專題文章

隨著科技產業的快速發展與全球供應鏈重組，2025年台灣的商用不動產市場呈現出新的動態，其中工業廠房成為最受矚目的投資標的。根據高力國際的報告，2024年台灣工業不動產交易額達新台幣1,538億元，較前一年增長78% 。其中，廠房與倉儲物流的交易金額占比高達74%，顯示出工業廠房在市場中的重要地位。

隨著台灣產業結構的轉型與升級，特別是高科技產業的快速發展，傳統工業區面臨著土地供應不足、產業升級需求迫切等挑戰。為了因應這些挑戰，新北市積極推動「工業區更新與立體化發展」策略，旨在提升土地使用效率、促進產業轉型升級，並打造智慧、永續的產業園區。

隨著台灣產業結構的轉型與升級，特別是科技業的快速發展，工業用地與廠房市場在近年來呈現出供不應求的局面。尤其在新北市，工業地價已經飆升至「百萬行情」，有錢也未必能順利取得理想的土地或廠房。本文將深入探討新北市工業用地與廠房市場的現況、未來走向，以及企業在此環境下的應對策略。

在過去五年，台灣科技業在不動產領域的投資總額達1,940億元，顯示出企業對於自用廠房與辦公廠辦的需求持續增長。這股投資熱潮反映出科技業在產能擴張、供應鏈布局以及企業長期發展策略上的深遠考量。本文將深入探討科技業投資不動產的背景、趨勢、區域分布以及未來展望。

「阻礙行動的三大心魔」 總是猶豫不決、拖拖拉拉，明明有很多想做的事，卻總是找理由不開始。 真正阻礙的，根本就是這三大心魔——權威心態、完美主義、過度謹慎。

1.「能力不足」不等同犯錯，而是成長過程中的自然現象。承認並接受不足，有助於找到改進方向。 2.「不知道不足」可能導致自滿、阻礙成長，並影響團隊合作與信任，是比能力不足更嚴重的問題。

1.從財富角度看，世界分為3類人：靠時間換錢的生產者、管理資源的配置者、操控全局的頂層配置者。 2.生產者需要透過教育提升技能價值，配置者靠管理效率賺取利益，頂層的配置者不參與經營，只從宏觀角度配置資源。 3.社會財富表面上屬於生產者，實際上是掌握在配置者手中，但最終由少數的頂層配置者控制。

認知解決知道與否，野心解決想不想要；勇氣解決敢不敢，執行力解決做不做！ 相信自己 你擁有無限力量

你覺得成功的最大關鍵是什麼？「擁有夢想」或「把喜歡的事變成工作」、「做對社會有益的事」？都不對，最大關鍵是「運氣」。 努力半天，最後居然還是靠「運氣」決定？那還有什麼好說的？根本不用努力嘛！你應該會這麼想吧。的確，講到運氣，就會聯想到「不用努力」，是不認真、怠惰的人才會幻想的事，不是拚命努力的人會...

1.很多人誤以為溝通的目的是說服對方，然而，溝通真正的用意是讓每個人心平氣和的說出自己的訴求，並尋找其中的平衡點。 2.避免無效溝通，作者提出「30分鐘原則」和「不爭論原則」2個解決方案。