發佈日期：2024/11/23
記者/方明
近年央行打炒房管住不管商，商辦、一般事務所等產品人氣水漲船高，據591新建案統計六都、新竹縣市推案狀況，發現整體推案個數來到14筆，較三年前暴漲近2倍，供給戶數也增加至2,289戶，較往年大增逾7成，顯示建商早早就嗅到商機，積極進場布局。
從疫情前的中美貿易戰，企業對於商辦產品需求大增，再到近年打炒房、限貸令，政策幾乎聚焦在住宅市場，對於商用不動產反而較少著墨，這也吸引建商多元布局，像目前包含長虹、豐邑及興富發等建商，相繼有商辦、一般事務所等個案推出。
檢視區域，商辦整體推案量，仍以北台灣占最多，分別位於北士科、新莊副都心等重劃區，然而台中亦不遑多讓，尤其近年在七期市政中心周邊，就有突破百億的案量公開，是中台灣的商辦重鎮聚集地。
值得一提的是，這幾年在房價飆升、工作型態改變等風潮下，有別於過往動輒百坪以上的開放空間，商辦也開始吹起瘦身風，逐漸出現50坪左右、甚至更小的規格，而在低總價等誘因下，確實也有蠻多買方青睞，也造就這類產品成為打炒房、限貸令底下的受惠者。
資料來源：工商時報