可以不必重新簽約，原契約依法由新房東承受
民法第425條的規定是為了保障相對弱勢的承租人權益，如果符合「在承租人能在承租使用的期間，出租人將房屋所有權讓與給其他人」的情形，雖然租賃契約應該只對承租人及出租人有效力，但法律為了保護承租人的權利，例外的使新房東成為租賃關係的當事人。
也就是說，其實不必另外簽訂一份新契約，且原本的契約上就算沒有加註「○年○月○日房屋所有權由A移轉給B，B概括承受A的權利義務」等文字，在原租約剩下的租屋期間內，依法會直接由新房東承受原先舊房東和承租人的契約，新房東不能自行終止或更改原先的契約。
需要特別注意的例外情形
為了避免買賣不破租賃的規定被濫用（像是：為了防止房屋被拍賣，故意與他人訂立不實的租賃契約），法律有特別規定不適用民法425條的例外情形：
租賃契約沒有經過公證，且約定的租屋期限超過5年
為了避免有心人士利用買賣不破租賃的規定，虛偽地與他人訂立了長期的租賃契約，破壞市場秩序，只要是超過5年的租約，要透過公證程序來確保當事人間的權利義務合法明確。因此，沒有經過公證且超過5年的租賃契約不適用民法第425條買賣不破租賃的規定。
租賃契約沒有經過公證，且沒有訂期限
不定期的租賃契約同樣也會有長期租賃契約的問題發生，因此，沒有經過公證且不定期的租賃契約同樣也不適用民法第425條的規定。需要注意的是，超過1年的租賃契約都要以書面契約的方式簽訂，如果沒有以書面簽訂契約的話，也會被視為不定期的租賃契約。
房屋所有權移轉後，押金該找誰要？
實務上，承租人與出租人中常常會有押金（押租金）的約定。但法院認為押租金的約定並不包含在租賃契約內，也就是沒有買賣不破租賃的適用[5]。且押租金不是只需要口頭或書面約定即可，因為是要物契約，除了約定外，還需要將押金交給對方後，押金約定才會有法律效力。如果房屋的所有權移轉時，舊房東有將押金交給新房東的話，承租人在結束租賃關係後，自然是找新房東要回押金；但如果舊房東沒有將押金交給新房東的話，實務上大多認為在結束租賃關係的時候，承租人要回押金的對象便是舊房東。
為了避免在結束租賃關係時，找誰要回押金有爭議，當房東換人時，最好在原先的契約上加註契約到期後，押金應由新房東或舊房東返還，減少爭議的發生。