發佈日期：2025/02/08
記者/蔡惠芳
看好台北曼哈頓立地條件，日商跨國廣告代理商豪砸42.5億元，租下信義計劃區「富邦信義A25園區」8個樓層達17年，承租面積達4,961.65坪，每坪月租達4,198元、每月總租金達2,083.89萬元，刷新實價登錄揭露以來史上最多承租樓層數、最大面積、最高月租金、最久租期的四項新紀錄
台北市信義計劃區揭露一筆單月租金高達2,084萬元的辦公室租賃案件，「信義富邦A25園區」40~45樓與49、50樓，建物租賃面積將近5千坪，高樓層揭露單價每坪約4,200元，每月總租金2,084萬元，成交時間為2024年12月，寫下信義計劃區辦公室實價租金的總價新高紀錄。
據傳，該大手筆打包「富邦信義A25園區」8個樓層頂級豪辦的貴客，可能是日本跨國廣告巨頭；依1年的租金來計算，也要將近2.5億元，幾乎可以買下一棟豪宅。
信義計劃區內大面積的辦公室空間越來越少，因此吸引有需求的企業進駐地標大樓，畢竟信義區還是整個台北市的門面，租金與國際都市相比並不貴，尤其在國內經濟成長，企業對於辦公室的空間需求增加，空置率改善後，市場需求穩健與新的地標大樓崛起，帶動信義計畫區的租金價格走高，指標大樓中高樓層每坪4千元租金已經成為常態。
根據實價租金資料顯示，台北市信義區就出現過兩筆單月租金千萬的辦公室租賃，這波租金起漲前，2016年「國泰置地廣場」就有單筆月租1,043萬元，每坪租金單價僅3,045元；據了解，承租戶即台灣微軟。
2024年12月「信義富邦A25園區」實價揭露，高樓層月租2,084萬元，一年光辦公室租金就超過2億元，每坪單價則是行情的4,200元，再寫新紀錄。
信義計劃區內出現每坪月租4千元的辦公大樓越來越多，連帶台北市的捷運站周邊辦公室租金也走揚，整體辦公市場還是處於房東市場；未來則是要觀察景氣發展，與需要ESG企業的辦公室需求。
資料來源：工商時報