發佈日期：2025/03/01
記者/蔡惠芳
在五大商用不動產類型中，2025年以工業廠房最被看好，全年商用不動產成交量將維持1,300億～1,500億元規模。
今年商用不動產市場將呈五大趨勢，包括：科技大廠持續擴廠帶動成長、傳產業資產持續活化、信託及壽險業加入購買工業不動產、產業帶動北中南科學園區商圈萌芽、老舊商辦的都更潮遍地開花。
近年的商用不動產市場熱絡，主要是台商回流及企業擴充、電商物流北中南布局、建商看好商辦進場推案，推升商用不動產市場再創新局，其中又以工業不動產交易及需求最為熱絡。
包含新竹縣市在內的全台七都，近六年來工業及倉儲開發穩定成長，尤其桃園2019年新建樓地板近70萬坪，創近20年新高；2023～2024年，以台積電為首的晶片需求熱絡，引領高科技電子業全台購地擴廠，交易額達近千億元，創工業不動產交易額歷史新高。
至少有12家建商，推出百億以上商辦及廠辦案，出售、出租去化都有不錯的成績。
至於2025年商用不動產市場趨勢，商用不動產的主要五大類別「商用不動產」中，以工業及廠房能見度最佳，呈現萬里無雲的晴天；其次是辦公室及商辦、及廠辦，二者都呈現晴時多雲。
資料來源：工商時報